江蘇省政府辦公廳日前印發《關于支持城市更新行動的若干政策措施》（以下簡稱《政策措施》），將于6月11日正式施行。《政策措施》聚焦城市更新工作存在的突出問題精準發力，優化存量、提升品質、完善結構，努力創造更加美好的城市人居環境，提高全省城市規劃、建設、治理水平。

  《政策措施》提出了六大項18條政策措施，包含規劃編制實施管理、土地供應使用方式、產權登記辦理服務、施工圖審查管理、消防設計審查驗收、財稅金融支持和組織推進等六方面。《政策措施》強調詳細規劃在整個城市更新過程中的引領作用和法定地位，在充分考慮城市更新實際需求的基礎上分層編制更新地區詳細規劃，合理確定管控要求、科學設置規劃指標、提高規劃實施效率。針對既有建筑改造項目類型多、情況復雜的特點，《政策措施》明確歷史文化街區、歷史建筑保護利用項目，要建立多部門協同的城市更新項目審批管理規則，打通規劃、建設、消防審批和日常監管的堵點難點。《政策措施》還提出設立城市更新省級專項資金，并拓展到對省級城市更新試點項目提供貸款貼息，從信貸支持、市場化運作、產權人自主更新等三方面鼓勵拓寬資金來源渠道，引導多元化投入，推動城市更新行動共建共治共享。

  據了解，經過40多年的快速城鎮化進程，江蘇已進入相對穩定的城鎮化發展時期，城市發展由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重階段，城市更新亟需進一步提升品質、完善功能、增強韌性。

  此前，江蘇確定了80個省級試點項目，圍繞方案策劃、運營管理、多元參與等改革創新關鍵環節，鼓勵各地積極破題，取得了初步成效。江蘇還發布首批實施城市更新行動可復制經驗做法清單，為各地更好煥新提供借鑒和參考。首批清單涵蓋建立城市更新統籌謀劃機制、建立城市更新可持續實施模式等4大類，南京市小西湖街項目施行“一院一策”設計策略、蘇州工業園區新虹產業園項目提高產業研發及經營性配套比例等25項經驗做法入選。