5月22日，財政部稅政司副司長史耀斌在北京明確表示，營業稅的2年時限是從房產證到手之日開始計算，稅率是5%。對此，江蘇財稅部門表示認同。

5月中旬樓市“鐵八條”中對未滿2年就轉手的房屋征收營業稅的措施一出臺，“2年”的計算方法就成為關注的焦點，因為這直接關系到該舉措的實際效果。有人質疑如購買期房，從其簽訂購房合同到真正拿到房子，辦好房產證一般就要耗時1-2年，那么以合同簽訂日起算多半無需繳稅，按房產證日期則難逃全額5%的重稅。昨日，財政部稅政司副司長史耀斌在接受央視記者采訪時，明確表示2年是按房產證下發的日期計算。記者就此致電江蘇省地稅局，一位工作人員告訴記者，只有按房產證日期起算才能監管起來。因為在房產交易中，房主一般只會向購房人出示房產證，而不用提交當年房主購買該房的合同以及當時辦證的單據，這樣房主何時與開發商簽合同就無法認定，所以按房產證辦理下來的日期起算才最具有可行性。

這樣勢必有大量轉手的次新房被列入征稅范圍，那么這些房屋如果在6月1日前出手是否能避開5%的營業稅呢？中介公司一位經紀人員告訴記者：如果現在才遞交辦證申請材料，10天后證辦好才交稅，肯定不能趕在6月1日前交稅了。那時如果突然要賣方多交5%的營業稅，已經拿到房款的賣方很有可能拒絕或拖延交納，而不顧買方是否能拿到房產證，從而引發大量糾紛。